Tres propietarios de inmuebles presentaron este viernes una demanda contra el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, por la implementación del impuesto a la segunda vivienda de lujo de personas no residentes, aprobado en mayo por los legisladores estatales.
Los demandantes alegan que han recibido notificaciones de que sus viviendas podrían estar sujetas al gravamen pese a que, según afirman, se trata de sus residencias principales.
Publicación del registro y alcance del impuesto
La querella también acusa a la ciudad de haber hecho públicos, en la página web del Departamento de Finanzas (DOF), los nombres de propietarios, direcciones y valores de mercado de más de 900,000 propiedades que podrían estar sujetas al impuesto, conocido como pied à terre.
“Su publicación no solo provocó una gran confusión, sino que también facilitó y amplificó un escrutinio indeseado de la información personal de los propietarios”, señalan los demandantes.
El documento agrega que el DOF envió cartas de notificación a unas 17,000 residencias, cifra que, según la excomisionada Martha Stark, triplica el número real de viviendas que cumplen con los criterios del gravamen. La querella asegura que solo 24,000 propiedades alcanzan los umbrales de valor de mercado requeridos, y que la mayoría son primeras residencias.
El impuesto afecta a inmuebles valorados en cinco millones de dólares o más, así como a cooperativas y condominios con un valor de un millón de dólares o más. Entró en vigor el 1 de julio, con el objetivo de recaudar unos 500 millones de dólares anuales para la ciudad.
Reacciones y objetivos de la demanda
Los propietarios solicitan al tribunal que invalide el listado de más de 900,000 propiedades publicado en la web del DOF y que se suspenda la aplicación del gravamen mientras se resuelve la querella.
La medida, impulsada por Mamdani, ha generado un intenso debate en Nueva York, donde sectores políticos y económicos cuestionan tanto la transparencia del proceso como el impacto que podría tener en el mercado inmobiliario de lujo.