Santo Domingo.-Una iniciativa legislativa depositada en la Cámara de Diputados procura garantizar que el integrante sobreviviente de un matrimonio o de una pareja en unión libre pueda conservar su vivienda habitual, sin enfrentar reclamaciones de partición por parte de los hijos u otros herederos tras el fallecimiento de su compañero.
La propuesta, sometida por el diputado Jorge Tavárez, de la Fuerza del Pueblo, plantea otorgar al inmueble declarado como hogar familiar un régimen especial que lo convierta en un bien inalienable, indivisible, inembargable y excluido de sucesión hasta que fallezcan ambos miembros de la pareja.
De aprobarse la iniciativa, la muerte de uno de los propietarios no daría lugar a la distribución de la vivienda entre sus herederos. El sobreviviente conservaría el derecho a permanecer en ella durante el resto de su vida, sin que el inmueble pueda ser vendido, hipotecado, gravado o adjudicado mientras se mantenga vigente esa protección.
La medida también abarcaría a las parejas que mantienen una relación de unión libre. En estos casos, si ambos han declarado formalmente su residencia como hogar familiar y uno fallece, los hijos no podrían reclamar la división del inmueble mientras el otro integrante continúe con vida.
Asimismo, el proyecto contempla impedir que la propiedad sea objeto de embargo por obligaciones económicas contraídas por cualquiera de los integrantes de la pareja, incluido el fallecido.
Requisitos para proteger la propiedad
La protección no se aplicaría automáticamente a todas las viviendas. Para acceder a este régimen, los integrantes de la pareja tendrían que formalizar una declaración mediante escritura pública y gestionar su inscripción en el Registro de Títulos correspondiente.
Además, el beneficio estaría restringido a una sola propiedad por pareja, siempre que sea utilizada como residencia habitual. Quedarían fuera de esta disposición las casas de vacaciones, inmuebles de inversión y otras propiedades adicionales.
Una excepción a las normas sucesorales
La iniciativa propone introducir una excepción a las disposiciones generales del Código Civil dominicano que regulan la sucesión, la partición y la adjudicación de los bienes hereditarios.
De esta manera, el derecho de los herederos a reclamar su participación en el patrimonio del fallecido quedaría limitado, en lo que respecta a la vivienda protegida, hasta que se produzca la muerte del segundo integrante de la pareja.
El propósito es evitar que el fallecimiento de uno de los propietarios coloque al sobreviviente en una situación de vulnerabilidad habitacional, especialmente cuando los demás herederos procuren obtener su parte de la propiedad.
El argumento del proponente
Entre las motivaciones expuestas por el diputado Jorge Tavárez figura la necesidad de reconocer la vivienda como un espacio fundamental para la seguridad, la estabilidad y la convivencia familiar.
Desde esa perspectiva, el legislador considera que la muerte de uno de los integrantes de una pareja no debería convertirse en una amenaza para la permanencia del otro en el lugar donde ha desarrollado su vida familiar.
La propuesta procura, por tanto, anteponer la protección habitacional del sobreviviente a las reclamaciones sucesorales sobre el inmueble, bajo las condiciones establecidas en la legislación planteada.
El proyecto permanece pendiente de estudio en la comisión de Justicia de la Cámara de Diputados, adonde fue remitido en agosto. Hasta el momento, la pieza no ha completado su recorrido legislativo ni cuenta con un informe definitivo de dicha comisión.